UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 000 €
11 PL DE L HOTEL DE VILLE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle VD35
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionVD
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460587. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
HOTEL DE VILLEKeolis Amiens35 m
Hôtel de VilleKeolis Amiens36 m
JacobinsKeolis Amiens212 m
JACOBINSKeolis Amiens216 m
M. de la CultureKeolis Amiens227 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
651 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-32,4% évolution globale
143 010 €prix moyen
2025
111 500 €
2 859 EUR/m² -18,6% 2025
137 000 €
3 262 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2024
155 000 €
3 444 EUR/m² +11,1% 2024
139 500 €
3 402 EUR/m² -17,9% 2023
170 000 €
3 617 EUR/m² +25,9% 2022
135 000 €
3 140 EUR/m² -37,4% 2022
215 500 €
3 035 EUR/m² +123,8% 2022
96 300 €
2 240 EUR/m² +702,5% 2021
12 000 €
-90,0% 2021
120 000 €
2 791 EUR/m² +34,8% 2021
89 000 €
4 238 EUR/m² -23,3% 2020
116 000 €
3 625 EUR/m² -17,1% 2020
140 000 €
1 972 EUR/m² +19,7% 2019
117 000 €
1 625 EUR/m² -46,8% 2016
220 000 €
3 284 EUR/m² +115,7% 2015
102 000 €
3 400 EUR/m² -44,6% 2015
184 000 €
3 833 EUR/m² -0,8% 2015
185 400 €
3 635 EUR/m² -25,8% 2015
250 000 €
3 012 EUR/m² +51,5% 2015
165 000 €
3 837 EUR/m²Biens comparables
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