UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €
5 RUE DE L ENTONNOIR 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle XZ207
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionXZ
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680473. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
Vogel Quai DKeolis Amiens94 m
Vogel Quai CKeolis Amiens100 m
Vogel Quai EKeolis Amiens101 m
La BretesqueKeolis Amiens130 m
LA BRETESQUEKeolis Amiens130 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
130 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
130 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+128,6% évolution globale
104 738 €prix moyen
2025
160 000 €
2 909 EUR/m² +11,1% 2025
144 000 €
3 600 EUR/m² +53,4% Vente actuelle 2024
93 850 €
2 760 EUR/m² +9,4% 2021
85 800 €
3 300 EUR/m² +0,6% 2021
85 250 €
2 750 EUR/m² +0,3% 2020
85 000 €
3 269 EUR/m² -25,4% 2019
114 000 €
2 923 EUR/m² +62,9% 2014
70 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
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Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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