UNE MAISON 6 pièces — 140 000 €
50 CRS DES FOSSES 33210 LANGON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface225 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC95
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460158. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 798 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -65,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Langon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,38%
Loyer estimé : 2 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde216 m
Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde216 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde590 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde590 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault620 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
434 m 🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
622 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LANGON
194permis récents
520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1