UNE MAISON 3 pièces — 61 000 €

5 AV GEORGES CLEMENCEAU 33220 PINEUILH
Vendu le 06 octobre 2025
693 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AY222
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459478. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pineuilh

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 660
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pineuilh (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
14,52%
Loyer estimé : 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pineuilh

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Sainte-Foy-la-GrandeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault685 m
Sainte-Foy-la-GrandeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault685 m
Sainte-Foy-la-GrandeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault685 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Départementale D936E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D936E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+205,0% évolution globale
44 667 €prix moyen
2025
61 000 €
693 EUR/m² +15,1% Vente actuelle
2023
53 000 €
946 EUR/m² +165,0%
2016
20 000 €
308 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
61 000 €
693 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
88 000 €
1 086 EUR/m²336 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
647 EUR/m²308 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Paul Bert - Pauline Kergomard479 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Anglade Langalerie518 m · Privé
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Collège privé Anglade Langalerie677 m · Privé
Lycée
Lycée Élisée Reclus805 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Broca810 m · Public

Permis de construire Commune de PINEUILH

114permis récents
224logements autorisés
20 076 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement73 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement118 m²1