UN APPARTEMENT 3 pièces — 171 550 €
47 RUE DE LA MARNE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 550 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle BS186
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459396. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne13
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)50 m
Pétonnet Hublin 1 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne84 m
Pétonnet Hublin 1 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne84 m
Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne86 m
Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne86 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
484 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+27,3% évolution globale
121 640 €prix moyen
2025
70 000 €
2 800 EUR/m² -67,6% 2025
216 000 €
2 427 EUR/m² +25,9% 2025
171 550 €
2 172 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2024
164 000 €
2 076 EUR/m² +39,0% 2022
118 000 €
3 278 EUR/m² -53,2% 2022
252 000 €
2 400 EUR/m² +13,5% 2021
222 070 €
1 048 EUR/m² +146,7% 2021
90 000 €
1 364 EUR/m² +80,0% 2021
50 000 €
1 852 EUR/m² -67,2% 2019
152 400 €
719 EUR/m² -10,4% 2018
170 000 €
1 889 EUR/m² +142,9% 2018
70 000 €
875 EUR/m² -68,9% 2017
225 000 €
3 082 EUR/m² +423,3% 2017
43 000 €
128 EUR/m² +1,2% 2017
42 500 €
538 EUR/m² +226,9% 2017
13 000 €
289 EUR/m² -80,0% 2017
65 000 €
353 EUR/m² +18,2% 2017
55 000 €
440 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1