UN APPARTEMENT 3 pièces — 380 600 €
27 RUE DU GENERAL SARRAIL 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 600 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW90
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426905. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +119,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Quartiers
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne26
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres7
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
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Abbé Fremont (2)Cars Régionaux 86 - Vienne188 m
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POITIERS La ChausséeCars Régionaux 86 - Vienne248 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+661,2% évolution globale
413 076 €prix moyen
2025
380 600 €
4 758 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2025
396 180 €
5 580 EUR/m² -12,3% 2022
451 700 €
453 EUR/m² +25,9% 2022
358 900 €
360 EUR/m² +11,6% 2022
321 500 €
322 EUR/m² -28,5% 2022
449 900 €
451 EUR/m² +55,7% 2022
288 900 €
290 EUR/m² -71,7% 2022
1 020 000 €
1 023 EUR/m² +1 940,0% 2019
50 000 €
321 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1