UNE MAISON 6 pièces — 222 000 €

7 RUE DU LONG FOSSE 59164 MARPENT
Vendu le 30 avril 2025
1 531 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 961 m²
Prix/m²1 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AE162
Contenance1 456 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459322. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +43,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marpent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marpent (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,18,9 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marpent

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2014 - 27/07/2014
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

JeumontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault864 m
JeumontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA864 m
JeumontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA864 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
222 000 €prix moyen
2025
222 000 €
1 531 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
222 000 €
1 531 EUR/m²0 m2025
145 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
122 500 €
1 056 EUR/m²335 m2025
116 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
165 600 €
1 264 EUR/m²851 m2025
131 m²
Voir

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Ecole élémentaire Willy Dubois1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MARPENT

35permis récents
119logements autorisés
9 573 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

3

1 logement11 m²1
Declaration prealable déc. 2024

3

3 logements41 m²1
Permis de construire mars 2023

1

2 logements139 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2022

1

72 logements5 120 m²1