UNE MAISON 6 pièces — 122 500 €
89 RUE ROGER SALENGRO 59164 MARPENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 125 m²
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE269
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865789. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marpent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marpent (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,18,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marpent
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2014 - 27/07/2014
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
JeumontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault892 m
JeumontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA892 m
JeumontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA892 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,7% évolution globale
113 750 €prix moyen
2025
122 500 €
1 056 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 382 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARPENT
35permis récents
119logements autorisés
9 573 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
3
1 logement11 m²1
Declaration prealable déc. 2024
3
3 logements41 m²1
Permis de construire mars 2023
1
2 logements139 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2022
1
72 logements5 120 m²1