UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €

3 BD DE LA CROIX ROUSSE 69004 LYON 4EME
Vendu le 21 mai 2025
2 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AE27
Contenance6 623 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459103. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gillet Serein

Revenus

31 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
44%Cadres
Population active1 272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
6322 observations
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 557 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+138,9% évolution globale
273 214 €prix moyen
2025
430 000 €
3 981 EUR/m² -5,0%
2025
452 700 €
4 816 EUR/m² -4,7%
2025
475 000 €
3 654 EUR/m² +1 384,4%
2025
32 000 €
+16,4%
2025
27 500 €
-66,9%
2025
83 000 €
2 515 EUR/m² +84,4% Vente actuelle
2024
45 000 €
-88,1%
2024
378 800 €
5 654 EUR/m² +57,1%
2024
241 050 €
6 026 EUR/m² -54,1%
2024
525 000 €
5 250 EUR/m² -2,2%
2023
536 750 €
5 064 EUR/m² +106,4%
2023
260 000 €
6 500 EUR/m² +738,7%
2023
31 000 €
-94,3%
2023
548 000 €
4 605 EUR/m² +1 726,7%
2023
30 000 €
-40,0%
2022
50 000 €
-92,7%
2022
688 100 €
5 782 EUR/m² +2 652,4%
2022
25 000 €
-94,0%
2022
417 250 €
6 228 EUR/m² -31,0%
2022
605 000 €
5 042 EUR/m² +83,3%
2022
330 000 €
3 511 EUR/m² +106,3%
2022
160 000 €
4 000 EUR/m² +180,7%
2022
57 000 €
+54,1%
2022
37 000 €
-87,0%
2021
285 000 €
6 951 EUR/m² +850,0%
2021
30 000 €
-92,4%
2021
394 000 €
5 794 EUR/m² -43,5%
2021
697 700 €
5 367 EUR/m² +201,4%
2021
231 500 €
5 788 EUR/m² -69,5%
2020
760 000 €
6 281 EUR/m² +136,2%
2020
321 800 €
5 190 EUR/m² +60,9%
2020
200 000 €
5 000 EUR/m² -63,0%
2019
540 000 €
5 094 EUR/m² -15,7%
2019
640 800 €
4 818 EUR/m² +225,3%
2019
197 000 €
4 925 EUR/m² +51,5%
2019
130 000 €
2 500 EUR/m² +319,4%
2019
31 000 €
+29,2%
2019
24 000 €
-81,5%
2019
130 000 €
3 095 EUR/m² +6,1%
2019
122 500 €
2 008 EUR/m² +390,0%
2019
25 000 €
-92,2%
2019
320 300 €
4 710 EUR/m² +15,7%
2018
276 720 €
4 130 EUR/m² +62,8%
2018
170 000 €
4 250 EUR/m² +750,0%
2018
20 000 €
-95,1%
2018
405 000 €
3 785 EUR/m² -35,0%
2018
623 500 €
5 153 EUR/m² +1 147,0%
2018
50 000 €
-87,2%
2018
389 705 €
4 018 EUR/m² +116,5%
2018
180 000 €
4 390 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
349 000 €
9 971 EUR/m²240 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
2 515 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
146 666 €
4 583 EUR/m²389 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1189)

Santé494 · 26 m
Services publics393 · 201 m
Commerces124 · 225 m
Enseignement85 · 141 m
Sport/Loisirs47 · 161 m
Tourisme25 · 352 m
Transports21 · 260 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Louis - Saint-Bruno142 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Providence des Trinitaires229 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 4ème - Caluire288 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Institution des Chartreux446 m · Privé
Collège
Collège les Chartreux - Croix Rousse446 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 4EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune