UNE MAISON 3 pièces — 261 000 €
25 RUE RAFFANEL 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MV166
Contenance5 632 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458931. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
Arrêts les plus proches
Mail de RochelongueCarpostal Agde135 m
Mail de RochelongueCarpostal Agde195 m
Mail de RochelongueCarpostal Agde195 m
PacifiqueCarpostal Agde295 m
PacifiqueCarpostal Agde295 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+7,7% évolution globale
199 040 €prix moyen
2025
261 000 €
5 932 EUR/m² +30,5% Vente actuelle 2025
199 950 €
4 999 EUR/m² -6,8% 2025
214 500 €
4 564 EUR/m² -30,4% 2024
308 400 €
5 227 EUR/m² +56,5% 2023
197 000 €
6 355 EUR/m² +2,9% 2023
191 390 €
4 253 EUR/m² +11,9% 2022
171 000 €
3 638 EUR/m² -19,0% 2021
211 210 €
3 520 EUR/m² -24,6% 2020
280 000 €
6 087 EUR/m² +63,7% 2020
171 000 €
4 275 EUR/m² -4,1% 2020
178 400 €
4 149 EUR/m² -25,7% 2018
240 230 €
4 004 EUR/m² +51,1% 2018
159 000 €
3 975 EUR/m² -16,3% 2018
190 000 €
4 318 EUR/m² +27,0% 2018
149 650 €
3 741 EUR/m² -20,4% 2017
188 060 €
4 274 EUR/m² -1,5% 2017
191 000 €
4 064 EUR/m² +15,8% 2016
165 000 €
4 125 EUR/m² +1 550,0% 2016
10 000 €
-95,5% 2016
223 880 €
5 088 EUR/m² +31,7% 2016
170 000 €
3 617 EUR/m² -35,8% 2015
265 000 €
4 417 EUR/m² +9,4% 2014
242 250 €
5 266 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics81 · 73 m
Commerces28 · 101 m
Santé18 · 721 m
Tourisme14 · 98 m
Sport/Loisirs4 · 467 m
Transports2 · 408 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Littoral1.3 km · Public
Ecole
Free Little Birds School (Ecole primaire privée)1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1