Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 233 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I3081

Contenance410 m²

Préfixe000

SectionI

Numéro3081

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458917. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 233 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marlioz

Revenus

23 870 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 273 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

37%Locataires

24%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Passy (2025)

15,1 EUR/m²/mois

11,819,4 EUR/m²

13,0 EUR/m²/mois

8,918,9 EUR/m²

3,47%

Loyer estimé : 651 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Passy

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018

Mouvement de Terrain04/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13

Arrêts les plus proches

Café VertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha315 m

Saint-AntoineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha414 m

Les RemondinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha484 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

38 m

🚗

Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

43 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

230 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

383 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

484 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+21,6% évolution globale

219 350 €prix moyen

2025

225 000 €

5 233 EUR/m² -9,3% Vente actuelle

2023

248 000 €

5 636 EUR/m² +34,0%

2021

185 050 €

4 206 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

156 000 €

3 900 EUR/m²937 m2025

Services à proximité

Équipements (127)

Services publics70 · 64 m

Santé35 · 566 m

Commerces10 · 523 m

Sport/Loisirs6 · 404 m

Transports4 · 542 m

Enseignement1 · 672 m

Tourisme1 · 758 m

Écoles (7)

Ecole

Ecole primaire publique Marlioz PASSY636 m · Public

Médico-social

Etablissement pour poly handicapés le clos fleuri LA CORDEE969 m · Privé

Médico-social

Institut médico éducatif le clos fleuri969 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens1.0 km · Public

Collège

Collège de Varens1.1 km · Public

Permis de construire Commune de PASSY

376permis récents

1 034logements autorisés

68 522 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement65 m²1

Declaration prealable août 2025

1 logement1