UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 000 €
847 AV DE L AERODROME 74190 PASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D2839
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2839
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946901. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 900 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marlioz
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Passy (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,819,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Passy
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Mouvement de Terrain04/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Chedde JonctionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha85 m
Chedde JonctionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha94 m
Chedde les NidsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha610 m
Chedde les NidsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha612 m
Saint-AntoineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha623 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-21,1% évolution globale
184 909 €prix moyen
2025
156 000 €
3 900 EUR/m² -54,7% Vente actuelle 2024
344 660 €
3 447 EUR/m² +199,7% 2023
115 000 €
2 091 EUR/m² -43,3% 2018
203 000 €
2 030 EUR/m² +138,8% 2018
85 000 €
2 429 EUR/m² -56,0% 2017
193 000 €
1 969 EUR/m² -2,4% 2014
197 700 €
1 977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics119 · 38 m
Santé43 · 117 m
Commerces16 · 187 m
Sport/Loisirs11 · 75 m
Transports5 · 227 m
Enseignement3 · 283 m
Tourisme1 · 355 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY395 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marlioz PASSY737 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly handicapés le clos fleuri LA CORDEE939 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif le clos fleuri939 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PASSY
376permis récents
1 034logements autorisés
68 522 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement65 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1