UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
9001 RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD 85470 BRETIGNOLLES-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BS132
Contenance14 556 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458896. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bretignolles-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bretignolles-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bretignolles-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/2019 - 21/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/1993 - 23/08/1993
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Arrêts les plus proches
Marais GirardAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent58 m
Marais GirardAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent61 m
Marais GirardAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent65 m
NormandelièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent259 m
NormandelièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent259 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,4% évolution globale
104 622 €prix moyen
2025
94 780 €
4 988 EUR/m² +426,6% 2025
18 000 €
-88,8% 2025
160 000 €
3 721 EUR/m² +60,0% 2025
100 000 €
3 846 EUR/m² -25,9% 2025
135 000 €
5 192 EUR/m² +0,8% 2025
133 900 €
4 463 EUR/m² +643,9% 2025
18 000 €
-87,0% 2025
138 750 €
5 781 EUR/m² +36,0% 2025
102 000 €
5 368 EUR/m² +7,4% 2025
95 000 €
3 276 EUR/m² -36,7% 2025
150 000 €
3 947 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2025
126 000 €
5 040 EUR/m² +1 580,0% 2024
7 500 €
0,0% 2024
7 500 €
-93,5% 2024
115 000 €
5 750 EUR/m² -42,5% 2024
200 000 €
8 000 EUR/m² +852,4% 2024
21 000 €
-83,2% 2024
125 000 €
5 000 EUR/m² +15,9% 2024
107 890 €
5 678 EUR/m² +21,4% 2023
88 880 €
5 228 EUR/m² -37,0% 2023
141 000 €
4 273 EUR/m² +53,3% 2023
92 000 €
5 412 EUR/m² +411,1% 2023
18 000 €
-85,0% 2023
120 000 €
4 800 EUR/m² -62,2% 2022
317 100 €
12 684 EUR/m² +90,5% 2022
166 420 €
4 623 EUR/m² +4,8% 2022
158 744 €
6 350 EUR/m² +32,3% 2022
120 000 €
6 000 EUR/m² -14,3% 2022
140 000 €
4 375 EUR/m² +17,8% 2022
118 800 €
4 752 EUR/m² +560,0% 2022
18 000 €
-80,5% 2021
92 150 €
5 421 EUR/m² +4,5% 2021
88 182 €
5 187 EUR/m² -16,0% 2021
105 000 €
4 200 EUR/m² -0,3% 2021
105 300 €
5 265 EUR/m² -42,8% 2021
184 000 €
4 842 EUR/m² +130,0% 2021
80 000 €
1 569 EUR/m² -27,3% 2021
110 000 €
4 400 EUR/m² -18,5% 2021
135 000 €
5 192 EUR/m² +671,4% 2020
17 500 €
-87,5% 2020
139 800 €
5 592 EUR/m² +52,0% 2020
92 000 €
3 680 EUR/m² -29,2% 2020
130 000 €
5 200 EUR/m² +38,6% 2020
93 800 €
3 752 EUR/m² +533,8% 2020
14 800 €
-83,6% 2020
90 000 €
4 500 EUR/m² -18,9% 2020
111 000 €
4 440 EUR/m² +30,6% 2020
85 000 €
1 250 EUR/m² -5,6% 2020
90 000 €
3 600 EUR/m² -20,6% 2020
113 300 €
4 926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics14 · 17 m
Sport/Loisirs3 · 167 m
Tourisme3 · 159 m
Santé2 · 68 m
Transports1 · 496 m
Permis de construire Commune de BRETIGNOLLES-SUR-MER
968permis récents
1 555logements autorisés
135 952 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement37 m²1