UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
6 RUE DE LA GUEULE DU FOUR 85470 BRETIGNOLLES-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW627
Contenance1 433 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro627
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073810. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bretignolles-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bretignolles-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bretignolles-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/2019 - 21/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/1993 - 23/08/1993
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Plage Marais GirardAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent394 m
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+81,3% évolution globale
103 796 €prix moyen
2025
165 000 €
3 750 EUR/m² -10,7% Vente actuelle 2022
184 800 €
3 932 EUR/m² +50,2% 2021
123 000 €
2 617 EUR/m² -10,2% 2021
137 000 €
3 114 EUR/m² +35,6% 2021
101 000 €
2 149 EUR/m² -17,2% 2021
122 000 €
2 773 EUR/m² +597,1% 2020
17 500 €
-84,8% 2020
115 000 €
2 447 EUR/m² +4,5% 2020
110 000 €
2 340 EUR/m² +528,6% 2020
17 500 €
-77,3% 2020
77 000 €
1 638 EUR/m² -38,4% 2019
125 000 €
2 660 EUR/m² +8,5% 2019
115 240 €
2 619 EUR/m² -4,0% 2018
120 000 €
2 553 EUR/m² -4,0% 2016
125 000 €
2 315 EUR/m² +575,7% 2015
18 500 €
-79,7% 2015
91 000 €
2 068 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRETIGNOLLES-SUR-MER
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1 555logements autorisés
135 952 m²surface plancher
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