UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 000 €
27 RUE DES BAHUTIERS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle KI161
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458838. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Place du PalaisTBM158 m
Place du PalaisTBM162 m
Place du PalaisTBM165 m
Sainte-CatherineTBM239 m
Sainte CatherineTBM240 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-28,9% évolution globale
257 463 €prix moyen
2025
140 000 €
3 500 EUR/m² +50,5% 2025
93 000 €
3 875 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2024
115 000 €
5 750 EUR/m² -44,6% 2022
207 700 €
4 419 EUR/m² -66,8% 2022
625 000 €
5 787 EUR/m² +91,4% 2022
326 535 €
4 186 EUR/m² +104,1% 2021
160 000 €
5 517 EUR/m² +1,9% 2020
157 000 €
5 815 EUR/m² -83,1% 2019
930 920 €
6 649 EUR/m² +564,9% 2019
140 000 €
2 800 EUR/m² -10,7% 2019
156 740 €
4 478 EUR/m² +291,8% 2017
40 000 €
1 000 EUR/m² -93,4% 2017
603 000 €
4 307 EUR/m² +548,4% 2016
93 000 €
3 720 EUR/m² -35,9% 2015
145 000 €
1 526 EUR/m² -41,9% 2014
249 435 €
3 198 EUR/m² -2,2% 2014
255 000 €
3 188 EUR/m² +29,4% 2014
197 000 €
8 208 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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