UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
4 RTE DE LA SALVETAT 31490 LEGUEVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO390
Contenance3 246 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458775. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
25 900 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence L�guevin (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léguevin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
LÉGUEVIN - La Bouscarre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport63 m
LÉGUEVIN - La Bouscarre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport64 m
La CommanderieTisséo71 m
La CommanderieTisséo72 m
La CommanderieTisséo75 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D65ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m 🚗
Départementale D65ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m 🚗
Départementale D65ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+25,7% évolution globale
167 057 €prix moyen
2025
220 000 €
2 683 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2024
215 120 €
2 623 EUR/m² +51,5% 2024
142 000 €
2 119 EUR/m² -17,9% 2023
173 059 €
2 583 EUR/m² +50,7% 2023
114 850 €
2 610 EUR/m² -47,8% 2022
220 000 €
2 651 EUR/m² +105,6% 2021
107 000 €
2 548 EUR/m² +40,8% 2020
76 000 €
1 727 EUR/m² 0,0% 2020
76 000 €
1 727 EUR/m² -42,2% 2019
131 420 €
1 961 EUR/m² -5,0% 2018
138 350 €
2 065 EUR/m² +1 283,5% 2015
10 000 €
149 EUR/m² -98,1% 2014
540 000 €
1 753 EUR/m² +208,6% 2014
175 000 €
2 612 EUR/m²Biens comparables
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