UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

7 RUE DU COMTE DE L ISLE 31490 LEGUEVIN
Vendu le 29 septembre 2025
2 898 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain534 m²
Prix/m²2 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS27
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242467. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bastide

Revenus

25 900 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�guevin (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,313,5 EUR/m²
915 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
437 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Léguevin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Tisséo9

Arrêts les plus proches

LÉGUEVIN - Astarac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport474 m
LÉGUEVIN - Astarac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport474 m
Rue des JardinsTisséo488 m
Rue des JardinsTisséo534 m
LÉGUEVIN - Astarac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport547 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Départementale D65ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Départementale D65ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,1% évolution globale
250 000 €prix moyen
2025
255 000 €
2 898 EUR/m² +4,1% Vente actuelle
2024
245 000 €
3 025 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 898 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
221 000 €
2 695 EUR/m²332 m2025
82 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
3 025 EUR/m²18 m2024
81 m²
Voir

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