UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
9001 LOT LA ROQUETTE 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL123
Contenance3 582 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458711. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village-Plages
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Ouest Étang15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Giono Mauron (école)Ouest Étang209 m
Giono MauronOuest Étang209 m
Giono Mauron (école)Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER209 m
Les ArènesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER288 m
ArènesOuest Étang294 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+1,1% évolution globale
214 600 €prix moyen
2025
190 000 €
2 676 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2024
230 000 €
2 644 EUR/m² -6,1% 2020
245 000 €
3 267 EUR/m² +22,5% 2019
200 000 €
2 299 EUR/m² -12,3% 2019
228 000 €
2 621 EUR/m² +3,6% 2018
220 000 €
2 529 EUR/m² +10,0% 2018
200 000 €
2 299 EUR/m² -18,4% 2017
245 000 €
2 816 EUR/m² +22,5% 2017
200 000 €
2 299 EUR/m² +6,4% 2016
188 000 €
2 161 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics67 · 100 m
Santé33 · 183 m
Commerces17 · 332 m
Sport/Loisirs7 · 151 m
Tourisme3 · 252 m
Enseignement2 · 87 m
Transports1 · 547 m
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Ecole maternelle Jonquières1.3 km · Public
Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER
421permis récents
1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
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1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
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Permis de construire sept. 2025
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1 logement59 m²1