UNE MAISON 3 pièces — 269 350 €

7 LOT L EISSERO CHEM TOURBIERES 13270 FOS-SUR-MER
Vendu le 09 septembre 2025
3 591 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 350 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²3 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BL228
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657065. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Village-Plages

Revenus

22 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
5%Cadres
Population active1 267
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Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
810 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Ouest Étang17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Métropole lecar2

Arrêts les plus proches

Centre VilleOuest Étang208 m
FOS SUR MER - CENTRE VILLEMétropole lecar210 m
FOS SUR MER - CENTRE VILLEMétropole lecar210 m
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER227 m
Centre VilleOuest Étang234 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,1% évolution globale
249 675 €prix moyen
2025
269 350 €
3 591 EUR/m² +17,1% Vente actuelle
2014
230 000 €
3 067 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
269 350 €
3 591 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
142 500 €
2 036 EUR/m²401 m2025
70 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
199 500 €
2 850 EUR/m²412 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (133)

Services publics68 · 89 m
Santé33 · 175 m
Commerces17 · 229 m
Sport/Loisirs9 · 407 m
Tourisme3 · 356 m
Enseignement2 · 307 m
Transports1 · 416 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono342 m · Public
Collège
Collège André Malraux1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jonquières1.3 km · Public

Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER

421permis récents
1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement59 m²1