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Vendu 645 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain62 m²

Prix/m²6 386 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI334

Contenance62 m²

Préfixe000

SectionBI

Numéro334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458622. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 903 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas Montreuil Est 2

Revenus

29 580 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

3 259 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

5%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

49%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil (2025)

22,9 EUR/m²/mois

17,629,6 EUR/m²

23,0 EUR/m²/mois

13,140,5 EUR/m²

4,32%

Loyer estimé : 2 322 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38

Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

Marcel DufricheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m

Raspail - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie371 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D220Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

631 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

623 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+160,1% évolution globale

314 079 €prix moyen

2025

645 000 €

6 386 EUR/m² +138,9% Vente actuelle

2023

270 000 €

6 923 EUR/m² +57,0%

2021

172 000 €

4 410 EUR/m² -40,7%

2019

290 000 €

7 838 EUR/m² -4,5%

2018

303 550 €

8 204 EUR/m² +12,4%

2017

270 000 €

6 923 EUR/m² +8,9%

2014

248 000 €

6 359 EUR/m²

Biens comparables

7 306 EUR/m²145 m2025

7 903 EUR/m²293 m2025

92 m²

Services à proximité

Équipements (3166)

Services publics1640 · 68 m

Santé677 · 90 m

Commerces467 · 131 m

Transports224 · 89 m

Enseignement62 · 80 m

Sport/Loisirs60 · 100 m

Tourisme36 · 374 m

Écoles (10)

Collège

Collège Paul Éluard151 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Marceau216 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Marceau216 m · Public

Lycée

Lycée général privé ORT Daniel Mayer290 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel privé ORT Daniel Mayer290 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTREUIL

1025permis récents

11 231logements autorisés

614 659 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement36 m²1