UN APPARTEMENT 2 pièces — 232 000 €
8 RUE THOMASSIN 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AE87
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458382. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mercière-Grolée
Revenus
27 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain322 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha342 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha385 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain395 m
CordeliersREGION - cars Région Ain443 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
413 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
442 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+77,1% évolution globale
310 043 €prix moyen
2025
232 000 €
3 803 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2025
315 000 €
4 500 EUR/m² -9,5% 2025
348 050 €
5 273 EUR/m² +0,3% 2025
347 000 €
9 639 EUR/m² -14,3% 2024
405 000 €
6 231 EUR/m² -55,8% 2024
917 000 €
6 113 EUR/m² +239,6% 2024
270 020 €
6 586 EUR/m² -22,9% 2022
350 000 €
5 385 EUR/m² -46,6% 2022
655 000 €
6 422 EUR/m² +0,5% 2022
652 000 €
18 111 EUR/m² +51,6% 2022
430 000 €
7 288 EUR/m² +50,9% 2021
285 000 €
5 816 EUR/m² -26,9% 2020
390 000 €
8 478 EUR/m² +21,3% 2020
321 550 €
8 039 EUR/m² +105,6% 2019
156 400 €
8 232 EUR/m² -37,4% 2019
250 000 €
6 250 EUR/m² +25,0% 2019
200 000 €
3 448 EUR/m² -39,7% 2018
331 740 €
5 351 EUR/m² +10 954,3% 2018
3 001 €
49 EUR/m² -10,7% 2017
3 360 €
76 EUR/m² -97,2% 2017
118 000 €
6 211 EUR/m² -73,8% 2017
450 000 €
10 227 EUR/m² +181,3% 2016
160 000 €
3 265 EUR/m² +60,0% 2016
100 000 €
1 111 EUR/m² -58,3% 2015
240 000 €
4 068 EUR/m² +83,2% 2014
131 000 €
5 240 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 2EME
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