UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
31 RUE MERCIERE 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AE24
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600540. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bourse-Grenette
Revenus
30 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CordeliersREGION - cars Région Ain433 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain457 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha516 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault523 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault523 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
560 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-47,0% évolution globale
415 450 €prix moyen
2025
220 000 €
4 000 EUR/m² -88,4% Vente actuelle 2025
1 900 000 €
6 189 EUR/m² +533,3% 2024
300 000 €
7 692 EUR/m² +1,7% 2023
295 000 €
7 024 EUR/m² -0,1% 2022
295 300 €
7 383 EUR/m² -27,3% 2022
406 450 €
6 452 EUR/m² +76,7% 2021
230 000 €
5 750 EUR/m² -69,7% 2021
760 000 €
7 451 EUR/m² +8,6% 2021
699 920 €
8 139 EUR/m² +75,0% 2021
400 000 €
5 882 EUR/m² -6,2% 2020
426 650 €
7 111 EUR/m² +137,0% 2019
180 000 €
4 500 EUR/m² -5,3% 2019
190 000 €
4 750 EUR/m² -51,0% 2019
387 810 €
5 788 EUR/m² -24,7% 2017
515 000 €
5 049 EUR/m² +47,1% 2016
350 000 €
5 833 EUR/m² +0,1% 2016
349 500 €
3 641 EUR/m² +28,8% 2016
271 315 €
4 049 EUR/m² +2,9% 2016
263 665 €
4 185 EUR/m² +67,6% 2016
157 300 €
2 043 EUR/m² +23,9% 2015
127 000 €
3 175 EUR/m² -69,4% 2014
415 000 €
5 390 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4470)
Services publics1895 · 8 m
Commerces1385 · 8 m
Santé919 · 20 m
Tourisme99 · 68 m
Enseignement71 · 153 m
Sport/Loisirs55 · 93 m
Transports46 · 103 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole générale privée Cours Pascal255 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine333 m · Public
Collège
Collège Ampère395 m · Public
Lycée
Lycée Ampère395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Gerson412 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune