UN APPARTEMENT 2 pièces — 303 120 €
12 RUE TUPIN 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 303 120 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AE59
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116203. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bourse-Grenette
Revenus
30 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain392 m
CordeliersREGION - cars Région Ain396 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha449 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha499 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain512 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
561 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
477 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+245,2% évolution globale
303 291 €prix moyen
2025
725 000 €
4 531 EUR/m² +147,6% 2025
292 820 €
4 437 EUR/m² +1 622,5% 2025
17 000 €
607 EUR/m² -94,4% 2025
303 120 €
4 593 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2024
296 320 €
4 490 EUR/m² +402,2% 2024
59 000 €
2 950 EUR/m² -73,9% 2024
226 000 €
3 965 EUR/m² -42,1% 2024
390 000 €
4 063 EUR/m² -7,7% 2022
422 369 €
6 400 EUR/m² -12,5% 2021
482 650 €
7 661 EUR/m² +56,5% 2019
308 500 €
5 412 EUR/m² +46,9% 2018
210 000 €
3 684 EUR/m² 0,0% 2017
210 000 €
3 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4614)
Services publics1950 · 13 m
Commerces1446 · 14 m
Santé947 · 18 m
Tourisme106 · 56 m
Enseignement68 · 127 m
Sport/Loisirs51 · 113 m
Transports46 · 96 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole générale privée Cours Pascal293 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine297 m · Public
Collège
Collège Ampère388 m · Public
Lycée
Lycée Ampère388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Gerson478 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune