UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 000 €
101 AV CLAUDE BERNARD 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KP31
Contenance3 186 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458318. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montredon-Pont Rouge
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
RTCA1
Arrêts les plus proches
CARCASSONNE - Collège Simone Veil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport800 m
CARCASSONNE - Collège Simone Veil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport800 m
ALBIGNACRTCA983 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,0% évolution globale
65 597 €prix moyen
2025
56 000 €
1 514 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
57 500 €
1 369 EUR/m² +10,6% 2025
52 000 €
1 405 EUR/m² +4,0% 2025
50 000 €
1 190 EUR/m² -58,3% 2025
120 000 €
1 333 EUR/m² +118,2% 2025
55 000 €
1 222 EUR/m² -24,6% 2025
72 970 €
1 177 EUR/m² -15,2% 2025
86 000 €
1 410 EUR/m² +48,3% 2025
58 000 €
1 568 EUR/m² +5,5% 2024
55 000 €
1 486 EUR/m² -50,0% 2024
110 000 €
1 594 EUR/m² 0,0% 2024
110 000 €
1 341 EUR/m² +175,0% 2024
40 000 €
1 143 EUR/m² -51,2% 2024
82 000 €
988 EUR/m² +60,8% 2024
51 000 €
1 214 EUR/m² +8,5% 2024
47 000 €
1 068 EUR/m² +254,7% 2024
13 250 €
-83,0% 2024
77 750 €
937 EUR/m² -35,2% 2024
120 000 €
1 446 EUR/m² +71,4% 2024
70 000 €
1 129 EUR/m² -48,5% 2024
136 000 €
1 511 EUR/m² +172,0% 2024
50 000 €
1 389 EUR/m² -3,7% 2024
51 900 €
1 403 EUR/m² +12,1% 2024
46 280 €
1 322 EUR/m² -39,9% 2024
77 000 €
1 242 EUR/m² +18,5% 2024
65 000 €
1 757 EUR/m² +1,6% 2024
64 000 €
928 EUR/m² +28,0% 2024
50 000 €
1 190 EUR/m² -49,2% 2023
98 500 €
1 201 EUR/m² +97,4% 2023
49 900 €
1 134 EUR/m² -28,7% 2023
70 000 €
1 129 EUR/m² +40,1% 2023
49 950 €
1 189 EUR/m² -46,3% 2023
93 000 €
1 500 EUR/m² +106,7% 2023
45 000 €
1 071 EUR/m² -54,1% 2023
98 100 €
1 422 EUR/m² +98,2% 2023
49 500 €
1 338 EUR/m² +7,6% 2023
46 000 €
1 122 EUR/m² -56,1% 2023
104 900 €
1 279 EUR/m² +133,1% 2023
45 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2022
45 000 €
1 286 EUR/m² -49,1% 2022
88 325 €
1 425 EUR/m² +100,7% 2022
44 000 €
1 222 EUR/m² +0,4% 2022
43 820 €
1 043 EUR/m² -25,7% 2022
59 000 €
952 EUR/m² +31,3% 2022
44 944 €
1 215 EUR/m² -42,4% 2022
78 000 €
940 EUR/m² +68,5% 2022
46 280 €
1 102 EUR/m² -14,3% 2022
54 000 €
1 286 EUR/m² -14,3% 2022
63 000 €
1 016 EUR/m² +57,5% 2022
40 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CARCASSONNE
488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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