UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 150 €

41 RUE GEORGES CLEMENCEAU 11000 CARCASSONNE
Vendu le 20 août 2025
2 491 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 150 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle BN282
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759746. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +94,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

14 560 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,3%Chômage
7%Cadres
Population active822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 405 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Chenier Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport120 m
CARCASSONNE - Chenier Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport120 m
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CARCASSONNE - Palais de justice.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+48,1% évolution globale
70 373 €prix moyen
2025
57 000 €
1 357 EUR/m² -38,1%
2025
92 150 €
2 491 EUR/m² +27,1% Vente actuelle
2025
72 500 €
1 648 EUR/m² -29,0%
2024
102 100 €
1 326 EUR/m² +126,9%
2024
45 000 €
1 216 EUR/m² -51,4%
2022
92 500 €
907 EUR/m² -20,3%
2022
116 000 €
1 381 EUR/m² +136,7%
2021
49 000 €
1 400 EUR/m² +5,4%
2021
46 500 €
1 057 EUR/m² +72,2%
2021
27 000 €
614 EUR/m² -56,5%
2021
62 000 €
315 EUR/m² -21,5%
2021
79 000 €
849 EUR/m² +97,5%
2020
40 000 €
889 EUR/m² +150,0%
2020
16 000 €
140 EUR/m² -82,9%
2019
93 300 €
1 003 EUR/m² -41,7%
2018
160 000 €
546 EUR/m² +128,9%
2018
69 900 €
1 165 EUR/m² -23,2%
2017
91 000 €
892 EUR/m² +56,9%
2017
58 000 €
1 381 EUR/m² +50,6%
2017
38 500 €
917 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
92 150 €
2 491 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
49 500 €
1 597 EUR/m²118 m2025
31 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
49 900 €
1 217 EUR/m²118 m2025
41 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré Carcassonne267 m ·

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1