UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
26 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle IN57
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458138. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle
Revenus
19 360 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,17%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
GarriguesCarpostal Agde448 m
GarriguesCarpostal Agde448 m
La TreilleCarpostal Agde510 m
GarriguesCarpostal Agde531 m
La TreilleCarpostal Agde536 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 611 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (445)
Services publics238 · 63 m
Santé90 · 97 m
Commerces88 · 311 m
Sport/Loisirs9 · 245 m
Transports9 · 755 m
Enseignement8 · 32 m
Tourisme3 · 824 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert95 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bazille119 m · Public
Collège
Collège René Cassin470 m · Public
Association le Cours Jules Verne596 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame601 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1