UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
29 AV GEORGES MANDEL 33480 CASTELNAU-DE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO5
Contenance3 674 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457860. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +40,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-de-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Castelnau-de-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-de-Médoc
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde278 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde285 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde293 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde335 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde335 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D105Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D105Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+49,0% évolution globale
112 491 €prix moyen
2025
155 000 €
2 719 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 417 EUR/m² -20,3% 2023
182 000 €
2 427 EUR/m² -1,6% 2023
185 000 €
2 467 EUR/m² +122,9% 2023
83 000 €
3 074 EUR/m² -40,3% 2021
139 000 €
2 439 EUR/m² +77,1% 2021
78 500 €
2 907 EUR/m² -17,8% 2021
95 500 €
2 513 EUR/m² +91,0% 2021
50 000 €
1 351 EUR/m² -70,9% 2020
172 000 €
2 293 EUR/m² +72,0% 2020
100 000 €
2 632 EUR/m² +9,3% 2017
91 500 €
2 473 EUR/m² -25,9% 2017
123 450 €
2 166 EUR/m² +19,9% 2017
103 000 €
1 807 EUR/m² -1,9% 2016
105 000 €
1 842 EUR/m² +26 150,0% 2016
400 €
-99,6% 2016
104 000 €
1 825 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELNAU-DE-MEDOC
407permis récents
743logements autorisés
58 159 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements166 m²1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement20 m²1