UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 700 €
6 RUE DU QUATORZE JUILLET 33480 CASTELNAU-DE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 700 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AK2
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500068. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-de-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Castelnau-de-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-de-Médoc
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde174 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde176 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde179 m
Maison de RetraiteCars Régionaux 33 - Gironde374 m
Maison de RetraiteCars Régionaux 33 - Gironde374 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1215E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
823 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D212Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D212Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D212Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+13,9% évolution globale
119 315 €prix moyen
2025
87 700 €
1 907 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2024
90 800 €
1 932 EUR/m² -74,7% 2021
359 000 €
2 740 EUR/m² +169,9% 2021
133 000 €
2 180 EUR/m² +35,7% 2021
98 000 €
2 130 EUR/m² +4,7% 2020
93 600 €
1 991 EUR/m² +26,4% 2018
74 050 €
2 468 EUR/m² -22,1% 2018
95 000 €
1 462 EUR/m² +11,8% 2018
85 000 €
1 848 EUR/m² +10,4% 2017
77 000 €
1 638 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELNAU-DE-MEDOC
407permis récents
743logements autorisés
58 159 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements166 m²1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement20 m²1