UN APPARTEMENT 4 pièces — 260 000 €
9005 RUE DE GEMBLOUX 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BV250
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457730. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malo Méridien
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1657 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1669 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1782 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+59,5% évolution globale
126 610 €prix moyen
2025
260 000 €
3 291 EUR/m² +88,4% Vente actuelle 2025
138 000 €
3 833 EUR/m² +5,3% 2025
131 000 €
3 195 EUR/m² -45,4% 2025
240 000 €
3 038 EUR/m² -6,6% 2025
257 000 €
3 620 EUR/m² +177,8% 2025
92 500 €
2 643 EUR/m² +32,1% 2025
70 000 €
2 000 EUR/m² -56,3% 2025
160 000 €
2 254 EUR/m² -8,0% 2025
174 000 €
2 597 EUR/m² -38,9% 2024
285 000 €
3 519 EUR/m² +47 400,0% 2024
600 €
-99,2% 2024
74 000 €
2 114 EUR/m² -38,3% 2023
120 000 €
2 609 EUR/m² +20,0% 2023
100 000 €
2 857 EUR/m² -33,3% 2023
150 000 €
2 239 EUR/m² +121,7% 2023
67 667 €
1 880 EUR/m² +1 027,8% 2023
6 000 €
-94,1% 2023
102 000 €
2 914 EUR/m² -59,8% 2023
254 000 €
3 136 EUR/m² +189,6% 2023
87 700 €
2 436 EUR/m² +484,7% 2022
15 000 €
-85,8% 2022
105 500 €
2 931 EUR/m² -42,1% 2022
182 200 €
2 719 EUR/m² +84,0% 2022
99 000 €
2 829 EUR/m² +16,5% 2022
85 000 €
2 500 EUR/m² -15,0% 2022
99 960 €
1 515 EUR/m² -44,5% 2022
180 000 €
2 222 EUR/m² +17,6% 2022
153 000 €
3 326 EUR/m² +92,7% 2021
79 406 €
2 406 EUR/m² +18,5% 2021
67 000 €
1 914 EUR/m² -68,8% 2021
215 000 €
3 028 EUR/m² +225,8% 2021
66 000 €
1 886 EUR/m² -27,5% 2021
91 000 €
2 275 EUR/m² +30,0% 2021
70 000 €
2 000 EUR/m² -67,6% 2021
215 900 €
2 665 EUR/m² +8,0% 2021
200 000 €
2 532 EUR/m² +108,3% 2021
96 030 €
1 247 EUR/m² -49,5% 2021
190 000 €
2 405 EUR/m² +192,3% 2021
65 000 €
1 857 EUR/m² -45,8% 2021
120 000 €
1 690 EUR/m² -19,5% 2021
149 000 €
2 258 EUR/m² -25,6% 2021
200 150 €
2 471 EUR/m² +130,4% 2021
86 874 €
2 555 EUR/m² +52,4% 2021
57 000 €
1 727 EUR/m² -68,7% 2021
182 000 €
2 563 EUR/m² +1 720,0% 2020
10 000 €
-86,3% 2020
73 000 €
2 086 EUR/m² -14,1% 2020
85 000 €
2 576 EUR/m² -46,9% 2020
160 000 €
2 254 EUR/m² -1,8% 2020
163 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
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