UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 000 €

137 AV ABOUT 59240 DUNKERQUE
Vendu le 17 octobre 2025
2 363 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle BP43
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105546. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Malo Turenne Nord

Revenus

28 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
28%Cadres
Population active1 439
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1901 m
DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1911 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-31,0% évolution globale
152 100 €prix moyen
2025
189 000 €
2 363 EUR/m² +372,5% Vente actuelle
2025
40 000 €
-78,9%
2025
190 000 €
2 714 EUR/m² -26,1%
2024
257 000 €
2 107 EUR/m² +267,1%
2023
70 000 €
3 182 EUR/m² -41,7%
2019
120 000 €
1 500 EUR/m² +55,8%
2018
77 000 €
1 638 EUR/m² -71,9%
2016
273 802 €
1 521 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
189 000 €
2 363 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
109 500 €
1 521 EUR/m²1.1 km2025
72 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 691 EUR/m²873 m2025
68 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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Permis de construire oct. 2025

3

72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1