UNE MAISON 3 pièces — 118 750 €

22 RUE DU CHEVALIER BAYARD 69380 CHAZAY-D AZERGUES
Vendu le 02 avril 2025
1 799 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 750 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²1 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM67
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457651. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -65,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chazay-d'Azergues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 971
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Loyers de référence Chazay-d'Azergues (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,6 EUR/m²
468 observations
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chazay-d'Azergues

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault942 m
Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault942 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Départementale D30ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-81,2% évolution globale
374 805 €prix moyen
2025
118 750 €
1 799 EUR/m² -81,2% Vente actuelle
2022
630 860 €
6 309 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
367 250 €
5 322 EUR/m²482 m2025
69 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
118 750 €
1 799 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
311 120 €
5 273 EUR/m²383 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (143)

Services publics79 · 26 m
Santé35 · 49 m
Sport/Loisirs13 · 176 m
Commerces9 · 114 m
Transports5 · 164 m
Enseignement2 · 243 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils274 m · Public
Collège
Collège Alexis Kandelaft322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire les trois châteaux1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CHAZAY-D AZERGUES

194permis récents
752logements autorisés
60 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

24 logements1 716 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

107 logements6 238 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements1 035 m²1
Permis de construire août 2025

1

52 logements3 599 m²1