UNE MAISON 3 pièces — 311 120 €
11 RUE DE LA ROCHE 69380 CHAZAY-D AZERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 120 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 032 m²
Prix/m²5 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI100
Contenance1 032 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198976. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chazay-d'Azergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Chazay-d'Azergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chazay-d'Azergues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault798 m
Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault798 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D100ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D100ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D100ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,7% évolution globale
285 560 €prix moyen
2025
311 120 €
5 273 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2016
260 000 €
4 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics74 · 172 m
Santé31 · 280 m
Sport/Loisirs13 · 277 m
Commerces9 · 253 m
Transports6 · 208 m
Enseignement2 · 625 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils554 m · Public
Collège
Collège Alexis Kandelaft703 m · Public
Ecole
Ecole primaire les trois châteaux1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CHAZAY-D AZERGUES
194permis récents
752logements autorisés
60 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
24 logements1 716 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements6 238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements1 035 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 599 m²1