UN APPARTEMENT 2 pièces — 552 000 €
38 RUE DE LA SAUSSIERE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 552 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle Z42
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457647. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 3
Revenus
38 990 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER12
gpso7
Arrêts les plus proches
Hôtel De Ville - Les Passagesgpso82 m
Hôtel De Ville - Les PassagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
324 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-90,0% évolution globale
594 975 €prix moyen
2025
30 000 €
-88,0% 2025
250 800 €
9 289 EUR/m² -54,6% 2025
552 000 €
9 356 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2025
750 000 €
8 523 EUR/m² -34,8% 2025
1 150 000 €
10 268 EUR/m² +42,4% 2025
807 720 €
9 972 EUR/m² +303,9% 2025
200 000 €
10 000 EUR/m² +769,6% 2025
23 000 €
-14,8% 2025
27 000 €
-86,5% 2024
200 000 €
7 407 EUR/m² -75,1% 2024
803 600 €
11 161 EUR/m² -26,5% 2024
1 092 600 €
10 818 EUR/m² +17,5% 2024
929 700 €
9 205 EUR/m² +30,0% 2024
715 000 €
8 827 EUR/m² +64,4% 2023
435 000 €
8 878 EUR/m² +1 453,6% 2023
28 000 €
-96,1% 2023
720 000 €
11 077 EUR/m² +2 426,3% 2023
28 500 €
+58,3% 2023
18 000 €
-94,5% 2023
330 000 €
11 000 EUR/m² -75,7% 2023
1 358 220 €
12 694 EUR/m² +326,3% 2022
318 570 €
10 276 EUR/m² -10,2% 2022
354 600 €
13 133 EUR/m² -30,6% 2022
510 800 €
5 805 EUR/m² +140,9% 2022
212 000 €
7 852 EUR/m² -82,8% 2022
1 231 000 €
14 149 EUR/m² -4,4% 2022
1 287 000 €
14 143 EUR/m² +71,7% 2022
749 500 €
10 128 EUR/m² -0,7% 2022
754 520 €
11 608 EUR/m² +60,2% 2022
471 000 €
8 722 EUR/m² +27,0% 2022
371 000 €
10 306 EUR/m² -58,7% 2022
899 200 €
13 224 EUR/m² -51,0% 2022
1 834 450 €
15 287 EUR/m² +101,6% 2022
910 000 €
10 964 EUR/m² +26,4% 2022
720 000 €
9 600 EUR/m² +69,8% 2022
424 000 €
10 095 EUR/m² -64,4% 2021
1 190 000 €
11 333 EUR/m² +335,4% 2021
273 300 €
11 883 EUR/m² -84,7% 2021
1 781 040 €
13 700 EUR/m² +7 643,7% 2021
23 000 €
-92,7% 2021
315 000 €
11 250 EUR/m² -40,9% 2021
533 340 €
11 348 EUR/m² -55,3% 2021
1 192 300 €
10 646 EUR/m² +376,9% 2021
250 000 €
10 000 EUR/m² +24 999 900,0% 2021
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
100 000 €
2 222 EUR/m² -94,6% 2020
1 859 000 €
14 754 EUR/m² +12 293,3% 2020
15 000 €
-96,4% 2020
420 000 €
9 767 EUR/m² +40,0% 2020
300 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3574)
Services publics1521 · 1 m
Santé1120 · 5 m
Commerces541 · 1 m
Transports176 · 90 m
Tourisme83 · 205 m
Sport/Loisirs74 · 86 m
Enseignement59 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Bim School Boulogne203 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Croix rouge210 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Croix Rouge G. Sorel210 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Belle Feuille241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Bilingue264 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1