Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 519 309 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²10 183 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

167 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle KY134

Contenance1 173 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457511. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 380 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +59,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,41%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

SévillanLignes d'Azur102 m

VerdiLignes d'Azur141 m

GuigliaLignes d'Azur172 m

GuigliaLignes d'Azur173 m

MozartLignes d'Azur182 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

397 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

402 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

413 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

415 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

422 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+1 383,7% évolution globale

271 044 €prix moyen

2025

519 309 €

10 183 EUR/m² +1 198,3% Vente actuelle

2025

40 000 €

-94,0%

2025

665 000 €

6 215 EUR/m² +31,7%

2025

505 000 €

6 392 EUR/m² +1 047,7%

2025

44 000 €

-69,7%

2025

145 000 €

6 591 EUR/m² -61,8%

2024

380 000 €

4 872 EUR/m² +97,9%

2024

192 000 €

8 727 EUR/m² -64,4%

2024

540 000 €

6 835 EUR/m² +1 447,7%

2024

34 890 €

-91,9%

2024

431 110 €

5 527 EUR/m² +1 131,7%

2023

35 000 €

-22,2%

2023

45 000 €

+18,4%

2023

38 000 €

-92,7%

2023

520 000 €

4 860 EUR/m² +940,0%

2023

50 000 €

-84,5%

2023

323 400 €

4 200 EUR/m² -44,2%

2023

580 000 €

5 421 EUR/m² +107,1%

2023

280 000 €

5 957 EUR/m² +40,0%

2022

200 000 €

3 846 EUR/m² +1 695,5%

2022

11 139 €

141 EUR/m² -96,7%

2022

335 000 €

4 241 EUR/m² -16,3%

2022

400 000 €

5 063 EUR/m² -16,1%

2022

476 770 €

6 622 EUR/m² -48,2%

2021

920 000 €

12 603 EUR/m² +142,1%

2021

380 000 €

7 451 EUR/m² -17,4%

2021

460 000 €

5 823 EUR/m² +48,4%

2021

310 000 €

5 962 EUR/m² -55,7%

2020

700 000 €

6 542 EUR/m² +304,6%

2020

173 000 €

7 208 EUR/m² -33,5%

2019

260 000 €

6 341 EUR/m² +642,9%

2019

35 000 €

-91,1%

2019

395 000 €

5 000 EUR/m² -26,2%

2019

535 000 €

5 000 EUR/m² +247,4%

2019

154 000 €

6 696 EUR/m² -16,8%

2019

185 000 €

3 558 EUR/m² +22,0%

2019

151 640 €

6 893 EUR/m² -63,0%

2019

410 000 €

5 325 EUR/m² +1 071,4%

2018

35 000 €

-16,7%

2018

42 000 €

-91,3%

2018

482 460 €

6 609 EUR/m² +1 278,5%

2018

35 000 €

-7,9%

2018

38 000 €

+8,6%

2018

35 000 €

-91,4%

2018

407 500 €

5 158 EUR/m² +1 064,3%

2018

35 000 €

-7,9%

2018

38 000 €

-45,7%

2018

70 000 €

-84,1%

2018

440 000 €

4 583 EUR/m² +1 157,1%

2018

35 000 €

Biens comparables

5 000 EUR/m²177 m2025

5 688 EUR/m²163 m2025

48 m²

Services à proximité

Équipements (6126)

Services publics2925 · 13 m

Santé1566 · 13 m

Commerces1133 · 13 m

Tourisme203 · 38 m

Transports203 · 27 m

Enseignement69 · 102 m

Sport/Loisirs27 · 391 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI78 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé114 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude310 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem402 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem402 m · Privé