UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €
38 RUE MEISSONIER 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ349
Contenance1 031 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457366. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Borie
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)44
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
LavoisierSTCLM (Limoges Métropole)208 m
LavoisierSTCLM (Limoges Métropole)216 m
LavoisierSTCLM (Limoges Métropole)224 m
Cité L. BetoulleSTCLM (Limoges Métropole)269 m
Cité L. BetoulleSTCLM (Limoges Métropole)282 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+7,5% évolution globale
47 142 €prix moyen
2025
43 000 €
1 593 EUR/m² -48,1% Vente actuelle 2025
82 850 €
1 691 EUR/m² +64,7% 2023
50 300 €
1 863 EUR/m² -23,8% 2023
66 000 €
1 347 EUR/m² +46,7% 2022
45 000 €
1 667 EUR/m² -18,2% 2022
55 000 €
1 571 EUR/m² -40,2% 2022
92 000 €
1 840 EUR/m² +154,8% 2020
36 100 €
976 EUR/m² -11,1% 2020
40 610 €
1 354 EUR/m² +40,0% 2019
29 000 €
967 EUR/m² -23,1% 2019
37 700 €
1 346 EUR/m² +17,8% 2018
32 000 €
1 103 EUR/m² +52,4% 2017
21 000 €
724 EUR/m² -48,1% 2017
40 500 €
1 095 EUR/m² +14,1% 2017
35 500 €
1 315 EUR/m² -21,1% 2016
45 000 €
918 EUR/m² -21,1% 2016
57 000 €
1 163 EUR/m² +42,5% 2015
40 000 €
1 081 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
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