UNE MAISON 5 pièces — 635 000 €
4 AV JEAN MERMOZ 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 635 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO240
Contenance9 663 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457000. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Colettes
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur32
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Mermoz RenoirLignes d'Azur244 m
Lycée RenoirLignes d'Azur261 m
Les CollettesLignes d'Azur276 m
Lycee RenoirZOU ! Scolaire277 m
Parc des SportsLignes d'Azur311 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,4% évolution globale
555 000 €prix moyen
2025
635 000 €
6 350 EUR/m² +35,1% Vente actuelle 2021
470 000 €
4 608 EUR/m² -16,1% 2019
560 000 €
8 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (736)
Services publics362 · 90 m
Santé199 · 230 m
Commerces77 · 211 m
Transports54 · 307 m
Sport/Loisirs24 · 303 m
Enseignement13 · 252 m
Tourisme7 · 667 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Auguste Renoir264 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Auguste Escoffier401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Alphabet430 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Canebiers464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Renoir683 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1