UN APPARTEMENT 4 pièces — 10 000 €
106 AV DU GENERAL LECLERC 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BW15
Contenance836 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456981. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 6
Revenus
37 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
251,33%
Loyer estimé : 2 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
pl. Victor et Hélène BaschTransilien;TER;RER219 m
Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
42 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-9,9% évolution globale
414 488 €prix moyen
2025
283 790 €
8 868 EUR/m² +2 737,9% 2025
10 000 €
149 EUR/m² -99,3% Vente actuelle 2025
1 440 040 €
6 207 EUR/m² +71 902,0% 2025
2 000 €
9 EUR/m² -99,5% 2023
386 550 €
12 885 EUR/m² +12,0% 2019
345 000 €
10 455 EUR/m² -31,0% 2019
500 000 €
11 111 EUR/m² -16,0% 2019
595 000 €
12 935 EUR/m² +122,4% 2016
267 500 €
8 106 EUR/m² -15,1% 2014
315 000 €
9 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3762)
Services publics1528 · 30 m
Santé1070 · 58 m
Commerces652 · 27 m
Transports256 · 77 m
Tourisme116 · 30 m
Sport/Loisirs73 · 81 m
Enseignement67 · 66 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Morvan125 m · Privé
Lycée
Lycée privé Morvan125 m · Privé
Ecole
E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette156 m · Public
Lycée
SEP Bâtiment-Saint-Lambert164 m · Public
Collège
Collège Alphonse Daudet200 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune