UNE MAISON 4 pièces — 167 000 €
3 RUE CARMAGNOLE 84230 CHATEAUNEUF-DU-PAPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²2 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle I283
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456867. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 257 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-du-Pape
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-du-Pape (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,913,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-du-Pape
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Louis PasteurZOU ! Scolaire472 m
Louis PasteurZOU ! Scolaire493 m
Pierre de LuxembourgZOU ! Proximité675 m
Pierre de LuxembourgZOU ! Scolaire687 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+122,7% évolution globale
120 667 €prix moyen
2025
167 000 €
2 257 EUR/m² +39,2% Vente actuelle 2018
120 000 €
2 182 EUR/m² +60,0% 2017
75 000 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics45 · 52 m
Commerces19 · 54 m
Santé16 · 32 m
Sport/Loisirs10 · 229 m
Enseignement2 · 237 m
Tourisme2 · 177 m
Transports1 · 103 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole elementaire Albert Camus238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JEAN MACE358 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-DU-PAPE
89permis récents
137logements autorisés
12 768 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements132 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement62 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement149 m²1