UNE MAISON 4 pièces — 114 650 €
12 RUE ALPHONSE DAUDET 84230 CHATEAUNEUF-DU-PAPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 650 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²1 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle I34
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836636. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 257 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-du-Pape
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-du-Pape (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,913,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-du-Pape
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Louis PasteurZOU ! Scolaire342 m
Louis PasteurZOU ! Scolaire379 m
Pierre de LuxembourgZOU ! Proximité640 m
Pierre de LuxembourgZOU ! Scolaire651 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+99 900,0% évolution globale
103 688 €prix moyen
2025
100 000 €
1 111 EUR/m² -12,8% 2025
114 650 €
1 433 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2022
200 000 €
2 500 EUR/m² +199 900,0% 2019
100 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics45 · 23 m
Commerces20 · 98 m
Santé17 · 142 m
Sport/Loisirs10 · 120 m
Enseignement2 · 179 m
Tourisme2 · 161 m
Transports1 · 98 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole elementaire Albert Camus174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JEAN MACE339 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-DU-PAPE
89permis récents
137logements autorisés
12 768 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements132 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement62 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement149 m²1