UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €

40 RUE DE CHEVIGNE 51100 REIMS
Vendu le 11 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle CK10
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456861. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coutures Nord-Ouest

Revenus

26 500 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
32%Cadres
Population active654
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reims (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
46502 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
1690 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 262 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reims

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Transdev Reims42
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RHDF-02-COM1
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 521

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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
652 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-64,8% évolution globale
76 500 €prix moyen
2025
50 000 €
2 500 EUR/m² -62,2% Vente actuelle
2024
132 300 €
2 594 EUR/m² +140,5%
2024
55 000 €
2 391 EUR/m² +1 618,8%
2020
3 200 €
-97,7%
2018
142 000 €
2 254 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
62 750 €
3 303 EUR/m²331 m2025
19 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
72 000 €
3 273 EUR/m²370 m2025
22 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
68 000 €
3 238 EUR/m²419 m2025
21 m²
Voir

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Permis de construire Commune de REIMS

1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

8 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1