UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 000 €
35 BD DE LA PAIX 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CK319
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752932. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cérès
Revenus
29 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
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PAIXTransdev Reims80 m
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CLEMENCEAUTransdev Reims247 m
CLEMENCEAUTransdev Reims250 m
CLEMENCEAUTransdev Reims253 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+1 033,3% évolution globale
77 028 €prix moyen
2025
68 000 €
3 238 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2024
98 000 €
3 267 EUR/m² +38,0% 2022
71 000 €
4 176 EUR/m² -84,5% 2019
457 000 €
2 720 EUR/m² +3 051,7% 2019
14 500 €
-81,5% 2018
78 500 €
2 181 EUR/m² +51,0% 2018
52 000 €
2 476 EUR/m² +333,3% 2018
12 000 €
-80,0% 2018
60 000 €
2 857 EUR/m² -59,6% 2018
148 500 €
2 357 EUR/m² +430,4% 2017
28 000 €
+69,7% 2016
16 500 €
-65,3% 2016
47 500 €
2 794 EUR/m² -13,6% 2015
55 000 €
2 619 EUR/m² +10,0% 2015
50 000 €
2 381 EUR/m² -16,7% 2015
60 000 €
2 857 EUR/m² -6,3% 2014
64 000 €
2 133 EUR/m² +966,7% 2014
6 000 €
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Écoles (10)
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Délégation Académique aux Formations Professionnelles Initiale et Continue225 m ·
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Centre d'information et d'orientation de Reims225 m · Public
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Collège Notre-Dame277 m · Privé
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Lycée Clemenceau355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire370 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1