UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
323 COR FAHNESTOCK 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain625 m²
Prix/m²2 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AW183
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456827. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 380 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,85%
Loyer estimé : 1 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur50
Arrêts les plus proches
Paul MarieLignes d'Azur222 m
Paul MarieLignes d'Azur232 m
Général LeclercLignes d'Azur266 m
Les BastidesLignes d'Azur269 m
Saint-AntoineLignes d'Azur270 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route intercommunale M95DRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-13,0% évolution globale
272 500 €prix moyen
2025
200 000 €
2 299 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2024
360 000 €
4 138 EUR/m² +20,0% 2019
300 000 €
3 333 EUR/m² +30,4% 2018
230 000 €
2 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (781)
Services publics417 · 28 m
Santé171 · 59 m
Commerces91 · 179 m
Transports62 · 134 m
Sport/Loisirs24 · 90 m
Enseignement10 · 112 m
Tourisme6 · 342 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bigaradiers60 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelis 2119 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Plans130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelis 1133 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ravet661 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1