UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 000 €
46 RUE ST JACQUES 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle DP87
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456429. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Pirmil
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
41%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
ChâteletsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO56 m
ChâteletsNaolib56 m
ChâteletsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
CHÂTELETS arrêt provisoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent76 m
ChâteletsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+115,2% évolution globale
143 001 €prix moyen
2025
261 500 €
3 269 EUR/m² +350,9% 2025
58 000 €
2 417 EUR/m² -77,0% Vente actuelle 2024
252 500 €
2 475 EUR/m² +260,7% 2023
70 010 €
6 365 EUR/m² -53,3% 2022
150 000 €
1 471 EUR/m² -11,8% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² -27,7% 2020
235 000 €
2 938 EUR/m² +170,1% 2020
87 000 €
4 143 EUR/m² -39,8% 2019
144 500 €
8 028 EUR/m² +194,9% 2019
49 000 €
4 455 EUR/m² -58,1% 2017
117 000 €
1 147 EUR/m² -3,7% 2015
121 500 €
6 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (862)
Santé492 · 41 m
Services publics191 · 13 m
Commerces115 · 20 m
Enseignement20 · 138 m
Sport/Loisirs18 · 126 m
Transports18 · 15 m
Tourisme8 · 449 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Jacques de Compostelle123 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle177 m · Privé
Médico-social
Institut Public OCENS site de La Persagotière369 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt589 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin624 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1