UN APPARTEMENT 1 pièce — 62 000 €
3 RUE DOCTEUR ZAMENHOF 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CW6
Contenance2 917 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602002. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Beaulieu
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
BeaulieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
BeaulieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
BeaulieuNaolib97 m
BeaulieuNaolib121 m
BeaulieuNaolib121 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-44,2% évolution globale
74 380 €prix moyen
2025
62 500 €
2 232 EUR/m² -21,9% 2025
80 000 €
3 810 EUR/m² +14,3% 2025
70 000 €
2 917 EUR/m² -4,1% 2025
73 000 €
3 476 EUR/m² +17,7% 2025
62 000 €
2 818 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
62 000 €
2 696 EUR/m² -10,1% 2025
69 000 €
2 875 EUR/m² -50,1% 2024
138 400 €
5 767 EUR/m² +112,9% 2024
65 000 €
3 095 EUR/m² -0,1% 2024
65 040 €
2 710 EUR/m² -21,2% 2024
82 500 €
3 929 EUR/m² -22,2% 2024
106 000 €
1 927 EUR/m² +71,0% 2024
62 000 €
2 583 EUR/m² -19,2% 2023
76 700 €
3 196 EUR/m² +16,2% 2023
66 000 €
2 750 EUR/m² -14,0% 2023
76 700 €
3 335 EUR/m² -6,5% 2023
82 000 €
3 565 EUR/m² -4,7% 2023
86 000 €
4 095 EUR/m² -7,5% 2023
93 000 €
4 650 EUR/m² +12,0% 2022
83 000 €
3 773 EUR/m² +2,5% 2022
81 000 €
3 857 EUR/m² -10,0% 2022
90 000 €
3 750 EUR/m² +5,9% 2022
85 000 €
3 542 EUR/m² -41,4% 2021
145 000 €
2 636 EUR/m² +91,0% 2021
75 900 €
3 300 EUR/m² +16,0% 2020
65 455 €
2 975 EUR/m² +3,9% 2020
63 000 €
2 864 EUR/m² -20,9% 2019
79 600 €
2 843 EUR/m² +27,4% 2019
62 500 €
2 604 EUR/m² -8,1% 2019
68 000 €
3 238 EUR/m² +1,3% 2019
67 100 €
2 796 EUR/m² +2,5% 2018
65 467 €
2 976 EUR/m² +0,7% 2018
65 000 €
2 955 EUR/m² -30,9% 2018
94 000 €
1 709 EUR/m² +75,7% 2018
53 509 €
2 230 EUR/m² -2,7% 2017
55 000 €
2 500 EUR/m² -20,7% 2017
69 380 €
2 891 EUR/m² +13,7% 2017
61 000 €
2 542 EUR/m² -0,6% 2017
61 380 €
2 790 EUR/m² +5,8% 2017
58 000 €
2 417 EUR/m² +9,4% 2016
53 000 €
2 208 EUR/m² -8,6% 2016
58 000 €
2 417 EUR/m² +16,0% 2015
50 000 €
2 381 EUR/m² -18,0% 2015
61 000 €
2 542 EUR/m² +11,9% 2014
54 500 €
2 271 EUR/m² -2,7% 2014
56 000 €
2 545 EUR/m² -9,7% 2014
62 000 €
2 952 EUR/m² -44,6% 2014
112 000 €
2 333 EUR/m² 0,0% 2014
112 000 €
2 435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (559)
Services publics180 · 11 m
Santé165 · 10 m
Commerces113 · 15 m
Enseignement48 · 275 m
Sport/Loisirs26 · 5 m
Transports18 · 286 m
Tourisme9 · 232 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Kergomard289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louise Michel374 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jane Vialle493 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel511 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1