UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
117 AV JULES JULIEN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AH154
Contenance264 m²
Préfixe812
SectionAH
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456361. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Julien
Revenus
22 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Av. de RangueilTisséo76 m
Av. de RangueilTisséo104 m
Av. de RangueilTisséo132 m
Saint-AgneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault133 m
Saint-AgneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault133 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-43,6% évolution globale
101 958 €prix moyen
2025
75 000 €
5 000 EUR/m² -27,9% 2025
104 000 €
3 059 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2022
105 000 €
3 889 EUR/m² -32,6% 2022
155 900 €
3 802 EUR/m² +93,7% 2022
80 500 €
3 354 EUR/m² -10,6% 2021
90 000 €
3 913 EUR/m² +8,3% 2021
83 100 €
3 957 EUR/m² -46,4% 2020
155 000 €
2 279 EUR/m² +416,7% 2019
30 000 €
1 500 EUR/m² -78,3% 2019
138 000 €
4 759 EUR/m² +9,5% 2019
126 000 €
3 231 EUR/m² -0,6% 2017
126 750 €
4 371 EUR/m² +76,0% 2017
72 000 €
3 429 EUR/m² -24,2% 2016
95 000 €
2 317 EUR/m² +63,8% 2016
58 000 €
2 636 EUR/m² -54,7% 2015
128 000 €
4 414 EUR/m² +60,0% 2015
80 000 €
2 963 EUR/m² -39,8% 2014
133 000 €
4 586 EUR/m²Biens comparables
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