UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €

6 PTR DU BOIS D'AMOUR 17100 SAINTES
Vendu le 22 septembre 2025
1 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BW321
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456353. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 704
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saintes (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
4128 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
1567 observations
📈Rendement locatif brut
11,68%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saintes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités37

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

BUSS (Saintes)25
RD SAINTES21
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

PosteRD SAINTES87 m
PosteBUSS (Saintes)87 m
PosteBUSS (Saintes)90 m
PosteRD SAINTES94 m
PosteBUSS (Saintes)94 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-38,4% évolution globale
171 833 €prix moyen
2025
85 000 €
1 214 EUR/m² -46,5% Vente actuelle
2025
159 000 €
1 988 EUR/m² +6,0%
2024
150 000 €
1 685 EUR/m² +3,4%
2020
145 000 €
1 629 EUR/m² -59,0%
2019
354 000 €
1 853 EUR/m² +156,5%
2016
138 000 €
1 725 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
1 214 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
118 000 €
1 844 EUR/m²268 m2024
64 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
103 000 €
1 609 EUR/m²138 m2025
64 m²
Voir

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Collège privé Jeanne d'Arc429 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINTES

734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1