UNE MAISON 4 pièces — 304 800 €
2 RUE JULES VERNE 34290 SERVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 800 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²2 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AB964
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro964
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456346. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Servian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Servian (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,013,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Servian
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2001 - 14/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RDBM9
Arrêts les plus proches
Rte De BassanRDBM212 m
Rte De BassanRDBM213 m
Rte De BassanRDBM213 m
PontRDBM404 m
PontRDBM404 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,0% évolution globale
272 400 €prix moyen
2025
304 800 €
2 988 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2019
240 000 €
2 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics65 · 119 m
Santé15 · 382 m
Sport/Loisirs6 · 440 m
Commerces5 · 241 m
Enseignement3 · 646 m
Transports1 · 618 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph643 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry699 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin906 m · Public
Collège
Collège Alfred Crouzet1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SERVIAN
398permis récents
738logements autorisés
64 303 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1