UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 650 €
23 AV MAURICE BOURGES-MAUNOURY 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 650 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AS305
Contenance575 m²
Préfixe831
SectionAS
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456122. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Sud-Ouest
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
MaourineTisséo98 m
MaourineTisséo118 m
MaourineTisséo143 m
LanusseTisséo350 m
LanusseTisséo368 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,9% évolution globale
123 617 €prix moyen
2025
13 500 €
-89,5% 2025
128 650 €
2 797 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2025
174 000 €
2 719 EUR/m² +33,8% 2025
130 000 €
2 708 EUR/m² -27,3% 2024
178 700 €
2 749 EUR/m² +1,5% 2024
176 000 €
2 708 EUR/m² +5,4% 2024
167 000 €
2 694 EUR/m² +695,2% 2023
21 000 €
-83,6% 2023
127 900 €
2 460 EUR/m² +2,4% 2023
124 850 €
3 121 EUR/m² -19,5% 2023
155 000 €
2 500 EUR/m² -10,1% 2023
172 500 €
2 575 EUR/m² +20,6% 2022
143 000 €
3 575 EUR/m² +11,3% 2022
128 500 €
2 856 EUR/m² +13,6% 2022
113 100 €
2 459 EUR/m² -59,6% 2022
280 000 €
3 146 EUR/m² +135,3% 2022
119 000 €
2 479 EUR/m² -23,8% 2021
156 200 €
2 297 EUR/m² -8,9% 2021
171 550 €
2 560 EUR/m² +74,2% 2021
98 500 €
2 052 EUR/m² -24,2% 2021
130 000 €
2 708 EUR/m² -9,1% 2020
143 000 €
2 167 EUR/m² -57,1% 2020
333 000 €
3 742 EUR/m² +1 156,6% 2020
26 500 €
-64,4% 2020
74 500 €
2 403 EUR/m² -50,3% 2019
150 000 €
2 344 EUR/m² +53,1% 2019
98 000 €
2 130 EUR/m² -43,7% 2018
174 000 €
2 636 EUR/m² +90,2% 2018
91 500 €
2 288 EUR/m² +346,3% 2018
20 500 €
-86,6% 2018
153 000 €
2 284 EUR/m² +1 430,0% 2018
10 000 €
-89,0% 2018
91 000 €
1 750 EUR/m² +766,7% 2017
10 500 €
+50,0% 2017
7 000 €
-92,2% 2017
90 000 €
2 000 EUR/m² -60,4% 2017
227 000 €
2 802 EUR/m² +80,2% 2017
126 000 €
1 881 EUR/m² +70,3% 2017
74 000 €
1 542 EUR/m² -20,2% 2016
92 750 €
1 932 EUR/m² -33,8% 2016
140 000 €
2 258 EUR/m² +64,7% 2016
85 000 €
2 125 EUR/m² -9,6% 2016
94 000 €
1 958 EUR/m² -29,9% 2015
134 000 €
2 161 EUR/m² +22,8% 2015
109 100 €
2 273 EUR/m² +28,4% 2015
85 000 €
1 735 EUR/m² -43,1% 2015
149 500 €
2 199 EUR/m² +26,2% 2015
118 500 €
1 823 EUR/m² -50,5% 2015
239 550 €
2 692 EUR/m² +91,6% 2015
125 000 €
1 894 EUR/m²Biens comparables
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