UNE MAISON 4 pièces — 223 050 €
14 BLUAT 33240 VAL DE VIRVEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 050 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN460
Contenance392 m²
Préfixe495
SectionAN
Numéro460
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455875. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Virvée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val de Virv�e (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val de Virvée
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde340 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde340 m
Bourg de SalignacCars Régionaux 33 - Gironde358 m
Bourg de SalignacCars Régionaux 33 - Gironde358 m
Lot. DuplesisCars Régionaux 33 - Gironde508 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D133E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D133E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D133E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
537 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,4% évolution globale
191 525 €prix moyen
2025
223 050 €
2 788 EUR/m² +39,4% Vente actuelle 2017
160 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics20 · 31 m
Santé15 · 367 m
Sport/Loisirs6 · 298 m
Commerces3 · 373 m
Enseignement1 · 415 m
Tourisme1 · 623 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire392 m · Public
Permis de construire Commune de VAL DE VIRVEE
293permis récents
346logements autorisés
31 719 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement87 m²1