UNE MAISON 4 pièces — 218 700 €
13 BLUAT 33240 VAL DE VIRVEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 700 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²2 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN459
Contenance422 m²
Préfixe495
SectionAN
Numéro459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898834. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Virvée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val de Virv�e (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val de Virvée
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde318 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde318 m
Bourg de SalignacCars Régionaux 33 - Gironde336 m
Bourg de SalignacCars Régionaux 33 - Gironde336 m
Lot. DuplesisCars Régionaux 33 - Gironde486 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D133E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D133E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D133E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,4% évolution globale
191 300 €prix moyen
2025
218 700 €
2 768 EUR/m² +33,4% Vente actuelle 2018
163 900 €
2 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics20 · 41 m
Santé15 · 345 m
Sport/Loisirs6 · 280 m
Commerces3 · 351 m
Enseignement1 · 393 m
Tourisme1 · 601 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire370 m · Public
Permis de construire Commune de VAL DE VIRVEE
293permis récents
346logements autorisés
31 719 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement87 m²1